En 30 segundos
- Los portales te dan compradores. Google te da vendedores, que son lo que más cuesta captar.
- Se busca por barrio: "inmobiliaria en Ruzafa", no "inmobiliaria en España".
- Una ficha por oficina, con su equipo y sus reseñas.
- Las reseñas de quien vendió contigo son tu mejor argumento de captación.
SEO para inmobiliarias: compradores y vendedores
El SEO para inmobiliarias tiene dos públicos que buscan de forma distinta. El comprador busca pisos, y casi siempre empieza en los portales. El propietario que quiere vender o alquilar busca una inmobiliaria, y lo hace en Google, con su barrio: “inmobiliaria en Laureles”, “vender mi piso en Málaga”, “cuánto vale mi piso”.
Como agencia de SEO local, nos centramos en ese segundo público, porque es donde una inmobiliaria de barrio puede ganar a las grandes redes y donde está el negocio. La categoría de la ficha se elige con cuidado, por ejemplo “Agencia inmobiliaria” o “Agente inmobiliario”; los nombres exactos cambian según el país.
Portales
- Compradores para los pisos que ya tienes
- Pagas por estar y compites anuncio a anuncio
- La visibilidad es del portal
Google y tu web
- Propietarios que buscan quién les venda el piso
- Compites por barrio con pocas inmobiliarias
- La visibilidad es tuya
Una ficha por oficina, una página por barrio
Una inmobiliaria vive de su zona. Quien vende en Ruzafa quiere a alguien que conozca Ruzafa: cuánto se paga el metro cuadrado, qué buscan los compradores y cuánto tarda en venderse un piso allí.
Una ficha por oficina
Con su dirección, su horario, fotos de la oficina y del equipo, y sus propias reseñas.
Páginas de barrio con contenido real
Tipo de vivienda, rangos de precio, servicios cercanos y lo que buscan los compradores en esa zona. Lo que solo tú sabes.
Una página para vendedores
Cómo trabajas, qué incluyen tus honorarios, cómo valoras el piso y cuánto suele tardar la venta.
Publicaciones en la ficha
Pisos vendidos en el barrio y novedades de la zona, para que la ficha se vea activa.
Captar vendedores desde Google
La búsqueda que más vale para una inmobiliaria es la de alguien que todavía no ha decidido con quién vender. Esa persona suele empezar con una duda: cuánto vale su piso, qué papeles necesita, cuánto se paga de impuestos al vender.
Una web que responde esas dudas, con tu barrio y tu ciudad, te pone delante de propietarios antes de que llamen a nadie. Y una página de valoración clara, sin promesas de precio que luego no se cumplen, convierte esas visitas en llamadas.
Reseñas de compradores y vendedores
Quien va a confiarte la venta de su casa lee lo que cuentan otros propietarios: si se vendió en el plazo que les dijeron, si se les informó en cada paso, cómo fue la firma. Esas reseñas valen más que cualquier anuncio.
Pedimos la reseña a compradores y vendedores al cerrar cada operación, sin nada a cambio, y respondemos todas sin dar datos de la operación. Lo contamos en gestión de reseñas de Google.
Portales, directorios y datos coherentes
Si estás en varios portales y directorios, que tu nombre, tu dirección y tu teléfono sean idénticos en todos y coincidan con tu ficha. Google cruza esos datos, y una oficina que se cambió de local hace años con la dirección antigua en los portales confunde a Google y a los clientes.
Alquiler y gestión de alquileres
Muchas inmobiliarias viven tanto del alquiler como de la venta. El propietario que quiere alquilar busca algo distinto: quién le filtra a los inquilinos, quién se ocupa de las incidencias, cuánto cobra la gestión y qué pasa si el inquilino deja de pagar. Una página propia para la gestión de alquileres, con lo que incluye y cuánto cuesta, responde a esas búsquedas y suma un servicio que se puede dar de alta en la ficha.
Cómo empezamos
En la auditoría SEO local gratis revisamos la ficha de cada oficina, tu posición en el mapa en los barrios donde trabajas y lo que hacen las inmobiliarias que te ganan los encargos. Si además gestionas temas fiscales de tus clientes, mira SEO local para asesorías y gestorías.